律师事务所：土地权属争议该走哪些处理程序

律师事务所：土地权属争议该走哪些处理程序

农村宅基地、集体土地、承包土地、林地、空地等土地权属、边界、使用权争议，遵循先行政后司法的法定处理流程，需按层级逐步推进，不可直接起诉，规范走流程才能合法确权、解决占地、越界、权属纠纷。

第一步基层调解前置处理。土地权属争议首先由当地村委会、村民小组、乡镇司法所、街道调解组织介入调解，实地丈量土地边界、核对历史使用记录、梳理权属来源，结合村规民约、历史使用现状、台账记录居中调解，促成双方达成权属调解协议，快速化解简单土地争议。

第二步乡镇政府行政确权裁决。基层调解无果、双方争议较大的，当事人可向乡镇人民政府、自然资源管理部门提交确权申请，由行政机关实地勘察、调取土地台账、档案登记、二轮承包资料、宅基地审批记录，依法作出土地权属裁决，明确土地使用权归属、边界范围、使用权限，出具正式行政处理决定书。

第三步行政复议与行政诉讼纠错。当事人对乡镇政府确权裁决结果不服的，可在法定期限内向上级政府申请行政复议，或直接向法院提起行政诉讼，请求法院审查行政裁决合法性、重新认定土地权属，通过司法程序纠正不合理确权结果。

第四步民事侵权诉讼追责止损。权属明确后，若一方存在非法占地、越界建房、侵占土地、阻挠使用的侵权行为，可单独提起民事诉讼，起诉排除妨害、恢复原状、退还土地、赔偿占用损失，彻底解决土地侵权争议。律师可全程协助确权申请、材料整理、行政对接、诉讼维权，逐层推进流程，实现土地合法确权、权益落地。